Villa d'architecte

Les points forts :

Magnifique terrain
Possibilité de locatif

Vincent Coudé vous propose une Villa de charme à Castelnau-le-Lez

Ses caractéristiques : Surface 253 m² | Terrain 3000 m² | T3 indépendant

Située dans un quartier calme, en impasse, cette villa d’exception de 253 m² vous offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature et de sérénité. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, elle comprend également un logement T3 indépendant.

✨ Les atouts majeurs :
✅ Séjour cathédrale de 80 m² avec une magnifique hauteur sous plafond
✅ 6 chambres
✅ Beau terrain de 3000 m², dont 2000 m² exploitables, parfait pour des aménagements paysagers ou une piscine
✅ Proche du tramway (10 min à pied) et des commerces
✅ À proximité du Millénaire à Montpellier (Dell, entreprises, services…)

Quelques travaux de rénovation à prévoir pour exploiter tout son potentiel

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite au 07.83.87.64.40. - Vincent Coudé (RSAC 814487815 Montpellier)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3878/yJxrM/bareme_honoraires_immoforfait_010423_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM22877
Ville	Castelnau-le-Lez 34170
Surface	253.00 m²
Séjour	80 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée, 10.90 m² • Cuisine, 13.42 m² • Cellier, 3.86 m² • Séjour, 51.40 m² • Dégagement, 2.84 m² • Wc, 2.71 m² • Chambre 1, 9.71 m² • Chambre de la suite parentale, 14.12 m² • Salle de bain, 9.19 m² • Dressing, 6.42 m² • Dégagement, 7.18 m² • Chambre 3, 9.83 m² • Chambre 4, 11.36 m² • Bureau, 8.28 m² • Salle de bain 2, 6.1 m² • Cuisine apt, 9.45 m² • Séjour, 30.17 m² • Dégagement, 1.38 m² • Salle d'eau, 3.47 m² • Wc, 0.86 m² • Chambre 5, 22.15 m² • Dressing chambre 5, 5.37 m² • Chambre 6, 13.18 m² • Garage, 48.30 m²
Chambres	5
Salle de bains	3
Piscine	Non

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41013 BLOIS CEDEX.

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