Belle oportunité
| 230 000 € |
Les points forts :
Maison à vendre Découvrez cette charmante maison individuelle nichée au cœur de Carbon-Blanc, une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien. Construite en 1961, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 957 m², incluant un jardin de 700 m² et une terrasse de 25 m².Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau , une salle de bains avec douche, un coin cuisine, un cellier, un grand salon/séjour. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette maison selon vos goûts et vos envies. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Contact : suivi par Grégory HOURCADE. 06 82 08 98 78Cette maison est située à proximité de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied du bus et à 5 minutes en voiture du tramway. Vous trouverez également une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'une épicerie et un restaurant à 5 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Cette maison est proposée à l'achat pour 230 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.50 % du prix du bien. Taxe foncière : 2500 € Référence annonce : VM22765 Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2024 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; | Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6539/v52po/bareme_honoraires_immoforfait_100323_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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