Jean-François CAMARD
07 49 20 24 04


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493 352 975 RSAC Saint-Brieuc
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison VANNES 480 m²
807 300 €
807 300 €
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Au coeur des bois dans une propriété verdoyante de 3 hectares avec étang, venez découvrir cette longère de 480 m² habitables qui était l'étable de l'ancien moulin aujourd'hui plus en activité.

A 30 mn du centre historique de Vannes et du golf du Morbihan, cet emplacement nature est proche de nombreux points d'attrait touristique en faisant un camp de base idéal et relaxant pour découvrir le secteur.

La propriété dispose de 9 chambres dont 8 sont aujourd'hui dédiées à l'activité de chambre d'hôtes. Cette partie dispose d'un accès indépendant, chaque chambre est agencée avec sa propre pièce d'eau ainsi que des wc. Les hôtes peuvent également profiter de deux espaces communs, la cuisine d'une part et le salon qui font respectivement 30 m² l'un et l'autre. Une grande pièce de 49,91 m² aujourd'hui à usage de mezzanine offre aussi la possibilité d'augmenter le nombre de couchage.

La partie privative elle s'organise autour d'une grande pièce de vie de plus de 80 m² avec sa cheminée, d'une agréable cuisine équipée de plus de 25 m², d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'une chambre, salle d'eau et wc.

Profitez de la quiétude du parc en faisant le tour de l'étang poissonneux, en cheminant dans les collines ou en longeant le ruisseau qui serpente.

Commerces et commodités à 7 mn en voiture.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9334.00 € et 12628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7267/18U98/bareme_honoraires_immoforfait_010225_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM21519
SecteurVANNES
Surface480.00
Pièces13

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