Pavillon rénové en L, garage et jardin
A voir absolument
| 254 000 € |
Les points forts :
Situé entre le centre commercial Pont-Marais et le Caplain, cette maison bénéficie d'un intérieur entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce pavillon de 97m2 habitables agencé en L offre un espace de vie original combinant charme et modernité. RDC: - Dressing avec portes coulissantes - Séjour, salon en L offrant une superficie généreuse de 40m2 avec poêle à granulés (08/2020) - Cuisine aménagée et équipée (07/2019) de 11m2 - WC indépendant avec lave mains (12/2023) - Garage traversant avec porte de service (07/2019) et porte de garage électrique (03/2023) ÉTAGE: - Palier avec rangement - 3 chambres - SDE avec WC (12/2023) - Combles aménageables (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une SDB) ÉXTERIEUR: - Beau jardin clos et arboré exposé OUEST, le tout sur une parcelle de 423m2 50000€ de travaux ont été effectués de 2019 à 2024 (facture à l'appui) comprenant: Cuisine, SDE, WC, revêtement de sol, huisserie PVC (avec volets électriques), porte de garage (électrique), ballon d'eau chaude, remplacement du tableau électrique, VMC, escalier, poêle à granulés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!! Taxe foncière: 1608€/an EDF: 1156€/an (facture 07/2024) Quartier calme Commerces, écoles et bus à proximité N'hésitez pas à me contacter pour une visite, je suis disponible 7/7 | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3068/xE865/bareme_honoraires_immoforfait_010422_34.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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