IMMEUBLE AVEC POTENTIEL
Spécial investisseur
| 936 000 € |
CHAMPIGNY-SUR-MARNE- MAROC- dans un quartier très prisé, à 5mn à pied du futur métro ligne 15 SUD et des Bords de Marne, proche de toutes les commodités, un immeuble complet vendu loué et décomposé comme suit : - Au RDC vous trouverez un local commercial en activité de 131.51 m2 comprenant : terrasse, bar, brasserie, PMU et tabac, cuisine, wc - AU 1er étage un plateau de 80.71m2 comprenant 2 appartements communiquant, 5 pièces, un débarras, une SDE, une SDB et 1 terrasse - 1 Sous-sol de 65.50m2 - 1 Cour comprenant un garage, plusieurs parking et une réserve de 16.31m2. Cet immeuble Immeuble de rendement possède un GRAND potentiel et nécéssite quelques travaux de rénovation. Demander plus d'informations à l'agence. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3934/39mIm/bareme_honoraires_immoforfait_190423.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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