APPARTEMENT CAUDERAN CENTRE

Les points forts :

Emplacement proche commerces et transports
climatisation
place de parking

Au cœur de Caudéran, entre ville et campagne, à 600 m de l'église Saint Amand, venez découvrir cet appartement T3 au calme absolu situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence arborée et sécurisée par un portail électrique.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon salle à manger de 30 m2 environ, une cuisine séparée équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres, un dressing et une salle de bain.
L'ensemble des pièces donnent sur un balcon orienté ouest avec vue sur la verdure et baignées de lumière.
L'appartement est climatisé.
Une cave et une place de parking aérienne complète ce bien

Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €.Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-07-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4663/2k2KW/bareme_honoraires_immoforfait_210324.docx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA16129
Ville	Bordeaux 33200
Secteur	CENTRE VILLE CAUDERAN
Charges	180 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	77.60 m²
Séjour	30 m²
Balcon	26 m²
Pièces	3
Description des pièces	• 29.7 m² • 8.8 m² • 8 m² • 10.7 m² • 10.5 m² • 4.8 m² • 3.7 m² • 1.3 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1980
État général	En bon état
Chauffage	Climatisation Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Taxe foncière	1 800 €/an

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