Charmant studio rénové avec terrasse exposée Sud

Les points forts :

Belle Luminosité
Rénovation récente
Belle terrasse exposée sud
A proximité des commodités
Résidence de bon standing

Charmant studio de 20,57 m² Carrez, avec une belle terrasse de 7,76 m² exposée plein sud, beneficiant d’une vue dégagée.

Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Description :

Entrée avec placard (penderie et tiroirs, portes coulissantes)
Séjour de 14 m² avec coin cuisine équipée : plaque vitrocéramique, hotte, four micro-ondes, et espace pour lave-vaisselle ou lave-linge
Salle de bain rénovée avec baignoire, vasque moderne, WC intégré et sol décoratif
Terrasse profonde pouvant accueillir une table et 6 chaises, équipée d’un store en très bon état
Doubles vitrages, volets électriques et chauffage à inertie
Carrelage rénové récemment

Atouts supplémentaires :

Résidence calme avec jardin partagé, aucune rénovation majeure à prévoir
Charges mensuelles : 98 € (incluant eau chaude/froide et entretien de la copropriété)
Taxe foncière : 568 €

Proche des commodités et des transports, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché dans le secteur Grande Bretagne au Cannet.

Honoraires inclus de 6.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €.Dans une copropriété de 218 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 151 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 394.00 et 534.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA16109
Ville	Le Cannet 06110
Charges	98,66 € /mois
Type d'appartement	Studio
Surface	20.57 m²
Séjour	14 m²
Terrasse	8 m²
Pièces	1
Description des pièces	• Entrée, 3,08 m² • Salle de bain - wc, 3,08 m² • Séjour - Cuisine, 14,41 m² • Terrasse, 7,76 m²
Salle de bains	1
WC	1
Étage	4
Epoque, année	1983
État général	Rafraîchi
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Partiellement équipée, Coin cuisine
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Sud
Ascenseur	Oui
Taxe foncière	568 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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