MAISON AVEC DEPENDANCE A RENOVER

Les points forts :

QUARTIER PRIMROSE
PROXIMITE ECOLES, COMMERCES, TRANSPORTS
UN GARAGE

Dans le quartier prisé de Caudéran Primrose, à 300m des commerces et transports et à proximité du parc bordelais et des écoles de renom, venez découvrir cette maison à rénover qui offre une surface de 85 m2 répartie sur 2 niveaux. Au RDC , on retrouve une entrée, une cuisine séparée et un salon salle à manger le tout donnant sur le jardin orienté Est. L'étage est composé de 3 chambres et une salle de bain. Un garage et un espace pour les vélos complètent ce bien.
En complément de cette maison , sur la parcelle de 176 m2, on découvre une échoppe datant de 1935 sur une surface de 43 m2 environ ayant conservée son authenticité.

Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4663/2k2KW/bareme_honoraires_immoforfait_210324.docx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM21376
Ville	Bordeaux 33200
Secteur	PRIMROSE
Type	Individuelle
Surface	83.00 m²
Superficie du terrain	01 a 76 ca
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Taxe foncière	1 857 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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