En exclusivité F2 avec balcon et ascenseur
| 260 000 € |
Les points forts :
Appartement T2+balcon en bon état à Fontenay-sous-BoisAu calme, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, à 20 minutes à pied du bois de Vincennes, veniez découvrir cet appartement de type F2 de 40m² avec balcon situé dans le secteur Rigollot à Fontenay-sous-Bois (94120). Lumineux et chaleureux, il se compose d'un séjour de 21m²avec d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon de 10m2, d'une chambre confortable avec un grand dressing donnant également sur le balcon et d'une salle de bains avec WC. Cet appartement avec de nombreux rangements, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages desservi par un ascenseur, est en bon état, tout comme les parties communes. Le standing de ce bien immobilier est indéniable, avec ses ouvertures en aluminium et son double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement est exposé au Nord, offrant ainsi une agréable fraîcheur en été. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour stocker vos affaires personnelles. En termes de commodités: Vous trouverez à proximité immédiate les bus 118,124, 116, 301, le RER A est à 25 minutes à pied. Pour les enfants, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à seulement 10 minutes à pied. De plus, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en 5 minutes de marche. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Je suis disponible 7j/7 pour une visite au 06.95.15.76.58. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 492.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-01-2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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