Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
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Vendu
Maison ancienne Saint-Mandé-sur-Brédoire 195 m²
Les points forts :
  • Aux portes d'Aulnay
  • piscine
  • pas de gros travaux à prévoir
  • Ecoles/ collège
Cause déménagement, à vendre, belle maison charentaise, rénovée avec goût, aux portes du village dynamique d'Aulnay de Saintonge, connu pour son église classée à l'UNESCO.
Très bien exposée, entièrement clôturée, c'est un petit havre de paix.
Entrée par un hall, sur la partie gauche, cuisine aménagée et équipée avec une cheminée/insert, puis accès à la buanderie/ laverie.
Sur la partie droite du hall, un vaste salon avec cheminée également, ouvert sur la salle à manger.
Vous trouvez la salle d'eau avec vasque, cabine de douche et wc.
Au 1er étage, couloir desservant, un wc indépendant, une salle de bain, 2 grandes chambres et une troisième pièce avec mezzanine pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salon etc.... Possibilité donc d'voir 3 ou 4 chambres séparées et indépendantes.
La maison est très lumineuse, due à son exposition plein sud, ce qui vous permet d'apprécier la tranquillité du jardin de 2400 m2, sur la terrasse au bord de la piscine.
La piscine est recouverte d'un dome, la pompe est neuve.
Vous avez également une petite dépendance avec un four, une autre dépendance attenante avec atelier, garage et 2 boxes à chevaux.
Une grange grange de 127m2 en excellente état vous permet de garer vos véhicules, de stocker ou de bricoler.
Actuellement la propriété est vendue avec 2 autres parcelles clôturées (ruban électrique) pour les chevaux: l'une de 4824m2 à 50m et l'autre de 1.1 hectares avec une carrière 40m*30m clôturée aussi à 500m.
(Celles-ci peuvent être vendues séparément et déduites, si toutefois vous n'en avez pas l'utilité).
Cette propriété a de gros atouts de part le charme de la pierre, son exposition et sa situation aux portes du village en gardant le calme de la campagne.
Passage du bus scolaire.
A voir rapidement!
Vendu
RéférenceVM14093
VilleSaint-Mandé-sur-Brédoire 17470
TypeAncienne
Surface195.00
Surface au sol100
Séjour56
Superficie du terrain01 ha 74 a 19 ca
Pièces5
Description des pièces • hall d'entrée, 13.17 m²
• cuisne, 25 m²
• salle à manger, 28.42 m²
• salon, 27.86 m²
• SDE, 8 m²
• buanderie/ laverie, 30 m²
• couloir, 13.17 m²
• wc, 1 m²
• SDB, 13.17 m²
• chambre 1, 25 m²
• bureau/ salon avec mezzanine, 28.42 m²
• chambre 2, 27.86 m²
Chambres2   possibilité d'en faire 3 ou 4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.4
Stationnement ext.2
Isolationlaine de verre
Toitureen bon état
PiscineOui
8m*4m avec dôme
Taxe foncière1 200 €/an

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