A SAISIR Ensemble immobilier de 2 maisons

Les points forts :

Gros potentiel
Aux portes de Saintes

Venez découvrir cet ensemble de 2 maisons annciennes aux portes de Saintes.
Dans un cadre champêtre, au calme, vous profitez du terrain de 1400m2 arboré.
Il est composé d'une maison principale de 212m2 sur 2 niveaux avec 4 belles chambres et d'une deuxième maison de 114m2 avec 4 chambres également.
Les 2 maisons ont une chambre de plain pied.
Il reste des travaux à réaliser car ce bien en cours de rénovation.
Vous avez également un garage, un atelier, un auvent qui permet d'accéder d'un bien à l'autre et d'aller dans la partie jardin.
Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier.
Il peut convenir pour de l'investissement à titre locatif ou bien pour un regroupement.familial.
Opportunité à ne pas manquer!

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM21589
Ville	Montils 17800
Type	Ancienne
Surface	327.00 m²
Surface au sol	200 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	16 a 45 ca
Pièces	15
Description des pièces	• couloir, 10.8 m² • cuisine, 19.39 m² • salon, 27.99 m² • séjour, 29.8 m² • futur buenderie/ bureau, 10.71 m² • chambre 1 avec dressing, 20.12 m² • SDE, 9.18 m² • chambre 2, 18.8 m² • SDB, 5.17 m² • Chambre 3, 26.89 m² • Chambre 4, 23.83 m² • Cuisine, 11.07 m² • Salon, 30.8 m² • SDE/wc ind, 5.84 m² • Chambre 5 , 9.73 m² • SDE, 4.52 m² • Bureau, 9.28 m² • Chambre 6, 13.53 m² • Palier, 5.52 m² • Chambre 7, 11.28 m² • Chambre 8, 14.16 m²
Chambres	8
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3
Epoque, année	1850
État général	A rénover
Vue	Cour
Chauffage	Bois Electrique Granulés
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	4
Isolation	à revoir
Toiture	15 ans
Piscine	Non
Taxe foncière	780 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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