SUPERBE CONTEMPORAINE

Les points forts :

CALME

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose : Située dans un triangle Saintes/Pons/Royan, dans un petit hameau au calme, cette contemporaine lumineuse et bien entretenue de 2008 vous séduira à coup sûr.
Outre sa piscine, elle comprend en plain pied , une grande pièce de vie de 57 m² avec cuisine équipée (le tout orienté sud) 3 chambres dont une parentale et un bureau,2 salles d'eau, une arrière cuisine et un garage(porte électrique). La terrasse en partie couverte donne accès immédiat à la piscine (équipée d'une bâche à barre) , au jardin arboré et au verger. Tous les volets roulants sont électriques. Portail électrique et visiophone. Nombreux placards. Terrain 2100 m².

Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6236/hu0y9/bareme_honoraires_immoforfait_011024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM23370
Ville	Gémozac 17260
Code postal	17260
Type	Contemporaine
Surface	129.00 m²
Surface au sol	150 m²
Séjour	49 m²
Superficie du terrain	21 a
Terrasse	34 m²
Pièces	5
Chambres	3
Salle d'eau	2
WC	1 Indépendant
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Climatisation Individuel
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	3
Piscine	Oui
	8X4
Taxe foncière	750 €/an

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