Villa d’exception à proximité immédiate de l’Isle-sur-la-Sorgue

Découvrez cette magnifique villa, un véritable havre de paix au cœur de la Provence, idéalement située à seulement 10 minutes de l’Isle-sur-la-Sorgue, renommée pour ses canaux pittoresques, ses antiquaires et son art de vivre.

Cette propriété se trouve également à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, de la gare TGV d’Avignon (20 minutes) et de l’aérodrome de Caumont, offrant une accessibilité parfaite pour une clientèle internationale ou citadine.

Implantée sur un terrain paysager de 1 490 m², cette villa, construite en 1985 et rénovée en 2019, allie authenticité provençale et prestations modernes haut de gamme.

En franchissant le portail électrique, un jardin magnifiquement arboré vous accueille, agrémenté d’une pelouse soignée et d’une piscine en béton et émaux de verre (10x5m) avec dôme amovible télécommandé.  Elle est chauffée par une pompe à chaleur solaire et alimentée par 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, cette piscine conjugue luxe et durabilité.

Une distribution harmonieuse des espaces :

• Rez-de-jardin : Vous y trouverez un premier appartement disposant d'un salon-séjour de 25 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres lumineuses (14 m² et 10,4 m²), une salle d’eau, un WC séparé et de nombreux espaces de rangement. 
• Un vaste garage de 44 m², deux pièces supplémentaires (12 m² et 7 m², avec arrivées d’eau)
• Une salle de 26,5 m² équipée d’un jacuzzi 6 places complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal et de multiples possibilités d’aménagement.
• Appartement du premier étage : Une élégante véranda de 18 m², baignée de lumière, exposée plein sud, domine la propriété et ouvre sur un spacieux salon-séjour de 40,5 m² avec cheminée en pierre et insert. 
• Cet étage propose également une cuisine séparée aménagée, 
• Quatre chambres confortables (deux de 14 m² et deux de 13,5 m²)
• Une salle de bain en marbre avec WC, communicante avec la chambre de maître,
• Une salle d’eau et un WC séparé.
• Combles aménageables : Isolés sur 80 m², ils constituent un espace modulable selon vos envies.

Des prestations remarquables :

• Fenêtres en PVC double vitrage, certaines oscillo-battantes et volets roulants électriques en aluminium.
• Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans presque toutes les pièces.
• Toiture et façades rénovées.
• Deux compteurs électriques et trois ballons d’eau chaude.
• Assainissement non collectif conforme aux normes actuelles.

Idéalement située au carrefour des charmes de la Provence et du Luberon, cette propriété rare séduira les amateurs d’authenticité, de confort et de sérénité.


English Version

Exceptional Villa Near Isle-sur-la-Sorgue

Discover this stunning villa, a true haven of peace nestled in the heart of Provence, just 10 minutes from Isle-sur-la-Sorgue, renowned for its charming canals, antique shops, and Provençal lifestyle.
This property enjoys an ideal location near the motorway exit, Avignon TGV station (20 minutes), and Caumont aerodrome, offering perfect accessibility for international and urban clientele.

Set on a landscaped 1,490 m² plot, this villa, built in 1985 and renovated in 2019, combines authentic Provençal charm with modern high-end amenities.

As you pass through the electric gate, a beautifully landscaped garden greets you, complete with a manicured lawn and a concrete pool (10x5 m) with a remote-controlled retractable dome. Heated by a solar-powered heat pump and supported by 16 photovoltaic panels for self-consumption, this pool perfectly balances luxury and sustainability.
Thoughtful Layout:

• Ground Floor: An apartment with 25 m² living room, an independent fitted kitchen, two bright bedrooms (14 m² and 10.4 m²), a bathroom, a separate WC, and plenty of storage spaces. A spacious 44 m² garage, two additional rooms (12 m² and 7 m², with water connections), and a 26.5 m² room with a 6-seater jacuzzi complete this level, offering ultimate comfort and versatile living spaces.
• First Floor: A bright 18 m² veranda overlooks the property, leading to a generous 40.5 m² living room featuring a stone fireplace with an insert. This floor also includes a separate fitted kitchen, four comfortable bedrooms (two at 14 m² and two at 13.5 m²), a marble bathroom with WC, a shower room, and a separate WC.
• Attic Space: The insulated 80 m² attic provides additional potential for customization according to your desires.

Outstanding Features:

• PVC double-glazed windows and aluminum electric shutters.
• Heat pump with reversible air conditioning in most rooms.
• Renovated roof and façades in excellent condition.
• Two separate electrical meters and three water heaters for added convenience.
• Non-collective sanitation system compliant with current standards.

Perfectly located at the crossroads of Provence and the Luberon, this rare property will charm those who appreciate authenticity, comfort, and the timeless beauty of southern France.