une maison spacieuse à vendre sur la commune recherchée de PÉRIGNY (94)
Exclusivité
| 769 000 € |
Les points forts :
Située dans un quartier pavillonnaire convoité, vous pourrez vous rendre à pied aux premières commodités. Un rez-de-chaussée vous accueillera avec une entrée, un triple séjour de 53 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chaufferie, des WC séparés, une suite parentale avec sa salle de bains. La cuisine et le salon vous donneront accès à une spacieuse terrasse carrelée avec piscine, à l’abri des regards. A l’étage, après une mezzanine, se visitent deux chambres, un bureau, une salle de sport et deux très vastes dressings pouvant faire l’objet de deux chambres d’appoint supplémentaires. Une salle de bains (douche et baignoire), une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un débarras complètent l’espace, avant un grenier de rangement (non aménageable). L’allée de la maison permet de stationner deux véhicules, tout en menant à un garage de 25 m², avec WC, accessible également à partir du salon. Interphone relié au téléphone Chauffage au gaz pour cette construction de 1997 : chaudière par condensation de 4 ans, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs neufs au premier étage Piscine de 35 m², chauffée par pompe à chaleur, avec une profondeur maximale de 1,90m². Équipements de la piscine : système hydrolyse de désinfectant naturel pour convertir le sel en chlore, lampe, pompe nage à contre-courant, prise d’aspiration pour nettoyage, bâche à bulles, alarme Maison connectée à la fibre internet Vide sanitaire avec trappe d’accès dans le garage Cabanon de jardin, serre à oiseaux avec bâche de protection DPE réalisé en janvier 2025 (excellentes performances énergétiques : bien classé C) Micro-crèche à 100 mètres Ecole élémentaire à 400 mètres Supermarché à 700 mètres Collège de MANDRES LES ROSES à 1700 mètres Hôpital de QUINCY SOUS SÉNART a moins de 3 kms Centre commercial Val D’YERRES BOUSSY et RER D en gare de BOUSSY SAINT-ANTOINE à 3 kms A 23 kms des portes de PARIS A visiter au plus vite pour le projet d’un bonheur en famille dans un cadre de vie exceptionnel. Prix du bien : 769.000 € Prix du bien hors honoraires : 743.000 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 26.000 € Les diagnostics et contenu de l’état des risques naturels et technologique sont disponibles dès la première visite en même temps que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont proposées sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Photos supplémentaires et renseignements sur demande auprès de Monsieur Ludovic MARIETTE, votre conseiller Réseau IMMOFORFAIT disponible 7j/7j : 06.19.12.28.22 https://www.immoforfait.fr/mandataire/ludovic.mariette RSAC MELUN 913 408 167 RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD | Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 743 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6007/9V1sa/bareme_honoraires_immoforfait_010624.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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