À vendre - Maison mitoyenne 1 côté, 6 pièces située à Saint-Pol-de-Léon (29250)

Les points forts :

Proche centre ville
Proche Ecoles
Garage 2 voitures

Bretagne-Finistère-St Pol de Léon (29250)
Maison mitoyenne d'un côté avec jardin et garage 2 places
Description :
Charmante maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille, située dans un quartier calme et recherché proche des commerces et écoles
Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
- Grande entrée accueillante
- Cuisine indépendante aménagée
- Belle pièce de vie lumineuse de 30 m²
- Chambre avec espace bureau
- Salle de bain et WC indépendant
- Cellier et buanderie
- Accès direct au garage (2 places)
À l’étage :
- 4 chambres confortables
- Salle d’eau avec WC
- Combles isolées et aménageables

Équipements et atouts :

Fenêtres PVC double vitrage
Fenêtres de toit récentes
Chauffage central avec chaudière fioul très récente
Belle hauteur sous plafond
Jardin agréable et entretenu
Des rafraichissements à prévoir

Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3870.00 et 5270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM21708
Ville	Saint-Pol-de-Léon 29250
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	115.45 m²
Surface au sol	139 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	02 a 70 ca
Pièces	6
Description des pièces	• entrée, 10 m² • 11 m² • 30.70 m² • 11.25 m² • 2.08 m² • 1.11 m² • 6.50 m² • 1er étage, 12.35 m² • 14.15 m² • 9.75 m² • 9.28 m² • 3.00 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1950
État général	Petits travaux à prévoir
Vue	Rue
Exposition	Nord
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	2
Isolation	combles isolées
Toiture	Ardoises

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Maison 115m² - 5 chambres dont 1 rdc

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