Frédéric BENETEAU
06 80 52 47 75


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 476 622 RSAC La Rochelle
RCP MMA
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Coup de cœur
Maison villa Lagord 151 m²
690 000 €
690 000 €
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Les points forts :
  • 5 minutes LA ROCHELLE
  • Villa familiale avec beaux volumes

LAGORD - Villa familiale aux beaux volumes

Dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes de La Rochelle.

À vendre : localisée sur le littoral atlantique et à 3 km de La Rochelle, nous vous présentons cette maison de 6 pièces de 151 m² à Lagord (17140). Cette maison, avec vue sur jardin, est orientée au sud-est. Elle est organisée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et deux salles d'eau. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison.

La maison dispose également d'une cave. Une piscine 10X5 vient l'agrémenter. Avec une terrasse (22 m²) et un jardin de 802 m², gagnez en espace et en bien-être.

L'École Élémentaire le Treuil des Filles Lagord, le Collège Jean Guiton, l'École Maternelle le Treuil des Filles Lagord et l'École Primaire Privée Fénelon Notre Dame 2 sont implantés dans la commune. Boulangerie à 400 m. Centre commercial à 1.4 kms. Bus à 500m desservant centre ville La Rochelle et les Minimes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 2.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4603/KTO9g/bareme_honoraires_immoforfait_120224_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM19954
VilleLagord 17140
TypeVilla
Surface151.00
Séjour47
Superficie du terrain08 a 02 ca
Terrasse22
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 1.96 m²
• rangement, 1.37 m²
• dégagement, 2.87 m²
• salon séjour, 46.85 m²
• cuisine équipée indépendante, 10.15 m²
• wc, 1.55 m²
• buanderie, 8 m²
• suite parentale, 21.48 m²
• dégagement, 7.6 m²
• chambre, 10.98 m²
• chambre, 12 m²
• chambre, 11.2 m²
• salle d'eau avec wc, 5 m²
• salle d'eau, 4 m²
• galeta aménagé, 6.4 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Toiturebon état
PiscineOui
10X5 Profondeur 1.2
Taxe foncière2 200 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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