EMPLACEMENT D'EXCEPTION

Les points forts :

PROCHE PLAGE ET MER

EXCLUSIF. Appartement 2 pièces 39,82 m², Royan plage du Chay
À 100 m de la plage, en première ligne, sans rue à traverser. Résidence récente, en rez-de-chaussée avec 2 terrasses plein sud. Séjour lumineux de 22,08 m², cuisine meublée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec douche, WC séparés, 2 placards dans l’entrée. Garage fermé en sous-sol + parking privatif extérieur.

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €.Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3172/Z38l4/bareme_honoraires_immoforfait_010422_86.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA16736
Ville	Royan 17200
Secteur	PLAGE DU CHAY
Charges	63 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	39.82 m²
Surface au sol	40 m²
Séjour	22 m²
Pièces	2
Description des pièces	• ENTREE, 2.56 m² • PLACARD, 1.26 m² • SALLE D EAU, 3.18 m² • WC, 1.06 m² • PIECE DE VIE, 22.08 m² • CHAMBRE, 9.68 m²
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1990 Récent
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Sud
Stationnement int.	1 GARAGE FERMEE
Stationnement ext.	1 EMPLACEMENT PARKING PRIVATIF AERIEN
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	1 573 €/an
Taxe d'habitation	1 517 €/an

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