Appartement de Charme avec piscine et garage
| 490 000 € |
Les points forts :
Découvrez l'élégance et le confort de cet appartement T3 niché au calme, dans le secteur des Cabrières. Construit en 2001 et rénové en 2020, cet appartement de 94,98 m² offre une surface au sol de 138 m², garantissant un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 29 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées à double vitrage. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent un cadre idéal pour se ressourcer. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement avec le reste de l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants, garantissant un confort optimal. Le stationnement est facilité par deux places interieures (garage) ainsi que d’une place devant la maison. La spacieuse terrasse de 45 m² offre un cadre extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, à l'abris du vis-à-vis, en surplombant la piscine. Cet appartement, en excellent état, bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le garage électrifié d'environ 35 m² en sous-sol ajoute une touche de praticité supplémentaire : il est également possible de l'aménager en bureau ou atelier. Une piscine et son pool-house sont également à disposition. La piscine est sécurisée et le pool-house dispose d'une cuisine d'été parfaitement entretenue. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et la piscine.Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est un véritable havre de paix. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des parcs. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à des collèges, et à 10 minutes, à un hôpital et des médecins généralistes. La connectivité est assurée par l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre optique. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable art de vivre. Saisissez cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de charme. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1027.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-10-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
