Référence VM8975 Frédéric BRION Immobilier votre conseiller immobilier sur Saujon et alentour, vous présente "En exclusivité" : Venez retrouver l'authenticité de la pierre charentaise à 25 minutes des plages !
Je vous attends pour vous faire découvrir cette petite ferme avec son moulin et dépendances, placées sur 6600 m² de terrain dans un cadre paisible, situé à 5 minutes de l’axe rapide Royan - Saintes , proche Saujon et  St Romain-de-Benet.
Elle se compose d’une maison d’habitation de type charentaise de 112 m² ainsi qu’un chai attenant de 29 m² avec point d’eau ;
En RDC : salon de 30 m², séjour de 16 m² avec insert, cuisine de 11 m² , salle de bain de 6.50 m²  et WC  ; à l’étage palier, 2 chambres dont une double de 29 m² (divisible).
« Fenêtres et portes PVC double vitrage à volet battant PVC ; chauffage électrique radian, assainissement individuel à revoir »
En extérieur il serait temps de profiter de ce vieux moulin, qui dispose encore de sa meule et de 2 étages pour environ 24 m² utiles ( idéal pour une chambre d'hôte )…
Vous disposerez aussi d’un garage/dépendances de 90 m² avec fosse ; d’un préau de 24 m² et d’un puits.
L’ensemble est clos avec 2 portails et portillon, l'endroit est calme , rue à faible passage.
Taxe foncière de 296 e
Propriété très intéressante avec du potentiel.
À voir rapidement.
VISITE VIRTUELLE DRONE ET 360° SUR MA CHAINE VIDÉO « YOU TUBE » ET SUR DEMANDE PAR MAIL.
Autres renseignement sur demande ;
Visite sur RDV au 0660436531.

« Suivant le guide de préconisations de sécurité sanitaire et conformément à la loi Tracfin, une pièce d'identité pour tous visiteurs majeurs, vous sera demandée avant la visite des lieux ».

Les points forts :

• Charentaise avec Moulin & dépendances