Référence VM23335, Mandat N°10378 BANTZENHEIM 68490. Habitation à 8 minutes de la frontière Allemande, 40 minutes de la frontière Suisse et à 15 minutes de Mulhouse.

Spacieuse maison sur trois niveaux, composée d’une loggia, entrée, dégagement, cuisine séparée, salle de bains, WC séparé, un salon-séjour et une première chambre.

À l’étage vous découvrirez un palier avec un espace bureau et bibliothèque, salle d’eau avec WC et trois chambres mansardées avec un pied droit assez haut pour bien exploiter les volumes. L’une des chambres à également un dressing.

Ladite maison offre également un vaste sous-sol comprenant une chaufferie, caves, buanderie et surtout un bel espace qui peut servir de bureau, espace jeux ou de loisir. Adoucisseur d’eau.

Attrait intéressent pour les futurs acquéreurs, des panneaux solaires photovoltaïques sous contrat avec EDF/OA jusqu’en 2031 vous percevrez une réversion de (+/-) 1’800€ suivant le relevé 2024.

Possibilité de diviser le terrain pour éventuellement bâtir un pavillon ou maison suivant les règles d’urbanismes de la commune de Bantzenheim.

Coté chauffage central, une chaudière au GAZ et un poêle à bois dans l’entrée/ hall pour agrémenter les inter saisons

2024 consommations :
Engie Gaz : 13041kWh soit 1’450€
Edf électricité : 2201kWh soit 675€
Encaissement sous contrat OS solaire 1800€ (+/-) jusqu’en mai 2031.

Mandat exclusif n° 10378
Éric, Expert Immobilier en valeur vénale d'habitation
Agrément n°501591
68490 CHALAMPE.

Les points forts :

• Au calme
• Division possible
• Terrain piscinable
• Belles sufaces
• Proche de la frontière Allemande
• A 40 minutes de la frontière Suisse
• Panneaux solaire 1800€/an +/-