MAISON COMTEMPORAINE
379 000 €
102 m²
4 pièces
Champigny-sur-Marne
Coup de cœur
Référence VM23319, Mandat N°8616 CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Dans le quartier très prisé du TREMBLAY - Maison LUMINEUSE d'une surface de 102m2 (122m2 au sol), située à proximité du parc du Tremblay, à 15mn en bus du RER A, à 10 mn à pied du RER E et à 10mn à pied de toutes commodités.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard,  une BELLE chambre de 15 m2, un séjour double et TRAVERSANT avec une hauteur de plafond de 2.80m, une cuisine indépendante, un WC indépendant avec lave-mains et une salle de bain avec douche à l'italienne.
Au 1er étage  2 GRANDES chambres en enfilade de plus de 16m2 (30m2 au sol) mais avec possibilité de créer un couloir pour les séparer, salle d'eau à terminer et avec WC existant. Ce bien est complété par une cave en partie en terre et en partie carrellée servant de buanderie. Jardin avec espace terrasse.
Maison entièrement RENOVEE en 2019 avec goût et avec des matériaux de qualité entre autres le parquet en chêne massif d'origine.
Maison comportant 2 entrées indépendantes rajoutant du potentiel à ce bien!
Possibilté de créer une entrée de parking.
Opportunité à saisir rapidement!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1150.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-04-2024. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7253/FTPRy/bareme_honoraires_immoforfait_010225.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Description des pièces
Niveau 1ER :
- WC AVEC ESPACE SDE A CREER : 3.5 m²
- CHAMBRE 2 +16 M2 AU SOL : 16 m²
- CHAMBRE 3 + 11.72 M2 AU SOL : 16.37 m²
Niveau RDC :
- WC : 1.40 m²
- ENTREE : 2.90 m²
- SDE AVEC DOUCHE ITALIENNE : 6.26 m²
- CUISINE : 7.5 m²
- CHAMBRE 1 : 15 m²
- SALON / SEJOUR : 26 m²
Niveau RDC :
- DEGAGEMENT : 1.90 m²
Niveau RDC/1ER :
- ESCALIER : 5.73 m²
Surface102.00
Superficie du terrain02 a 43 ca
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
Taxe foncière1 752 €/an
Réseau ImmoForfait
Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage
33510 AndernoslesBains

06 08 47 95 69
Rosalie MORGADO
r.morgado@immoforfait.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 105 382 RSAC Creteil
RCP ALLIANZ 59 661 778
06 13 41 91 23
SARL ImmoForfait - P.A.I (Paul Arci Immobilier) au capital de 3000 € située Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage 33510 AndernoslesBains • Téléphone 0608479569 • SIRET 80925649800035 • TVA FR59 809256498 • Carte pro CPI 3301 2016 000 011 111 délivrée par CCI de Bordeaux 17 Place de la Bourse 33000 Bordeaux • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie auprès de SOCAF 26 Avenue de Suffren 75015 Paris d'un montant de 110000 € • RCP 105708080 auprès de SAA 26 Avenue de Suffren 75015 Paris
Document non contractuel