Référence VM23293, Mandat N°10347 Bretagne - Finistère - Saint Martin des Champs 29600.
En exclusivité !
Une maison traditionnelle de 1948, de 75 m2 habitable dont 93 m2 au sol avec jardin. De 3 pièces, 2 chambres + un coin nuit supplémentaire ou bureau sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, r+1, r+2.
Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec wc séparé, une pièce de vie avec poêle à bois créant une ambiance chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée indépendante offrant un espace fonctionnel pour cuisiner ainsi qu'un cellier pour rangement / buanderie et stockage bois.
A l'étage : un palier, deux grandes chambres idéales pour un couple et/ou des enfants et un espace supplémentaire type bureau, parfait pour un travail à domicile ou un coin lecture. Grenier aménageable.
Pour l'extérieur :
Un jardin sur l'arrière de la maison exposé sud-ouest agréable pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
Un panneau publicitaire sur la maison générant 750e de revenu par an couvrant la totalité de la taxe foncière qui est de 670e / an.
Les points positifs :
+ Les travaux déjà réalisés
+ Superficie des chambres
+ Proches commodités
+ Non mitoyenne
+ Accès rapide à la N12
+ Ville de St Martin des Champs possédant la fibre
Description technique :
- Mur en pierre / plancher bois
- Fenêtres : PVC double vitrage
- Isolation : grenier couches fine isolante 2cm
- Système de chauffage : poêle à bois / radiateurs électriques
- Assainissement : tout à l'égout
- Pas de VMC
- Revêtement de sol : rdc carrelage / étage lino
Idéal 1ère acquisition ou pied à terre.
Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait.
0770116579
Prix honoraires inclus : 134 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC
Prix hors honoraires : 125 000 €
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les points forts :
- Proche commodités
- Travaux déjà réalisés
- Superficie des chambres
- Jardin bien exposé sud-ouest
- Non mitoyenne
- Maison en pierre
