Référence VM23215 ( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant " 100% "- 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
******* !!! EXCLUSIVITÉ !!! MAISON T6 RENOVÉE !! NÉGOCIABLE *******
( PHOTO D'ILLUSTARTION DE LA FACADE = COULEUR NON CONFORME )
++++ RAVALEMENT DE LA FACADE PREVU DANS 1 ou 2 mois env.
++++ POSSIBILITÉ GARAGE EN LOCATION à 50m - 60 €/mois.
+++ GRAND PARKING JUSTE A COTÉ
+++ 140 m² au sol - 130 m² hab., 4 CHAMBRES / SALLE DE JEUX 22 m² / SS-SOL 50 m² / JARDIN 400 m² env.
+++ MAISON RENOVÉE !!
+++ A PRÉVOIR : PEINTURES ET CUISINE
+++ GRAND ESPACE DE VIE 40 m² !!
+++ CHAUFFAGE POELE A GRANULÉS CONNECTÉ + RADIATEURS ÉLECTRIQUE A INERTIES.
+++ BON DPE EN C !!
+++ PRATIQUE : IL Y A UN ACCES JARDIN DE LA RUE, A L'ARRIERE, PAR LE SS-SOL.
Située rue de la Marne à Knutange, au calme dans une petite rue à sens unique à proximité d'un grand parking.
Maison Lorraine mitoyenne des 2 côtés, type T6 de +140 m² au sol, 130 m² habitable + sous-sol 50 m² env., édifiée sur 5 Ares env., dont un jardin de 400 m² env., clôturé.
Elle se compose comme suit :
RDC SURÉLEVÉ :
- Entrée avec WC séparé + L-M, un petit coin rangement, accès au ss-sol.
- Vaste espace de vie de 40 m² env. ! Coin cuisine carrelé, avec accès à la terrasse et jardin.
1 ier ÉTAGE :
- 2 grandes chambres de 14 m² et 18,3 m² env !!
- Une salle de douche de 10 m² , avec meuble double vasque et miroir + sèche-serviettes, WC suspendu.
COMBLE :
- Une grande pièce de 22 m² env. au sol.
- 2 Chambres de 13 m² env., au sol.
JARDIN A L'ARRIERE de 400 m² env !!
PRESTATIONS :
- Chauffage à poêle à granulés connecté ! + radiateurs électrique à inertie.
- Volets électriques.
- BON DPE en C et GES : A
- Rénovations : Menuiseries / Isolation / plomberie / Electricité / ETC ....
- Ravalement de la façade principale prévue d'ici 1 ou 2 mois.
NÉGOCIABLE
( MES INFORMATIONS PERSONNELLES :
ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTÉ, SYMPATHIQUE, DISPONIBLE, SÉRIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. :-)
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les points forts :
- PETITE RUE A SENS UNIQUE
- GRAND PARKING JUSTE A COTÉ
- JARDIN 400 m²
- 2 ème ACCES JARDIN DE LA RUE A L'ARRIERE
- NOUVELLE FACADE A VENIR
