Référence VM23046, Mandat N°10180 Bretagne - Finistère - Roscoff 29680 - Bord de mer.
En Exclusivité et rare sur le marché de Roscoff.
Maison moderne de 2020 en ossature bois de 91 m2 habitable, avec espace de vie complet en rez-de-chaussée, 6 pièces, 4 chambres, jardin et garage proche du port 5 min à pied. Maison située dans un quartier calme.
La maison est composée de la manière suivante :
Une entrée avec rangement donnant sur la pièce de vie lumineuse possédant une baie vitrée pour accéder au jardin, cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur salon, un petit cellier, une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne), un wc séparé et accès au garage depuis l'intérieur de la maison.
A l'étage un palier, trois chambres, une salle d'eau avec wc.
Le jardin parfaitement entretenu et exposé sud permet de passer un moment de détente en famille et possède un grand cabanon de rangement.
Aucun travaux à prévoir.
Maison norme RT 2012, très bien isolée.
Fenêtres aluminium double vitrage.
Volets roulants électriques.
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Assainissement : tout à l'égout
Jardin : plat type pelouse avec cabanon bois.
Isolation : plafond laine minérale 240 mm / pour les murs : plaques bois compressées 200mm laine de verre + par vapeur / placo / sol isolé chape lisée + plaque polystyrène.
Toiture : plat monopente / rives bac acier.
Idéal habitation à l'année ou pied à terre proche centre ville à pied.
Contactez Sylvain WALLET au 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Prix honoraires inclus : 340 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03 % TTC
Prix hors honoraires : 330 000 €
Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les points forts :
- Proche centre ville
- Aucun travaux à prévoir
- Espace de vie complet au RDC
- Isolation RT 2012
- Jardin et garage
- 4 chambres dont une au RDC
- Port à pied 5 min / Plage 10 min
- Poêle à granulés
- Accès jardin depuis pièce de vie
