Maison individuelle
262 500 €
195 m²
5 pièces
Villegailhenc
Exclusivité
Référence VM22858, Mandat N°10262 Située dans un quartier calme et agréable de Villegailhenc, cette maison spacieuse de 195 m² habitables dispose d'un grand nombre d'atouts.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon lumineux ,cuisine moderne , entièrement équipée.
Côté nuit, la maison comprend quatre chambres , dont une belle suite parentale avec son propre espace privé. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel.
Un grand garage permet de garer plusieurs véhicules et dispose d'un atout supplémentaire : des combles aménagés , offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou autre)
L'extérieur de la maison offre un jardin agréable de plus de 800 m², une jolie dépendance qui vous permettra de ranger toutes vos outils de jardinage et un puit vous permettant de mettre en place l'arrosage automatique.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6410/U762y/bareme_honoraires_immoforfait_211024_jp.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Les points forts :
  • Dépendance
  • Garage
  • Jardin
  • Véranda
  • 4 Chambres
Description des pièces
Niveau 0 :
- WC : 1,93 m²
- Chambre 3 : 12,08 m²
- Chambre 1 : 12,13 m²
- Chambre 2 : 12,13 m²
- Chambre 4 : 15,25 m²
- Cuisine : 20,38 m²
- Salle à manger : 34,19 m²
- Salle d'eau : 6,19 m²
- Entrée : 6,83 m²
Description des annexes
- Dépendance : 40,51 m²
- Garage : 40,14 m²
- Véranda : 26,70 m²
- Comble : 52,59 m²
Surface195.00
Séjour34
Superficie du terrain08 a
Pièces5
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
VueRue
ChauffageBois
Gaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Taxe foncière2 184 €/an
Réseau ImmoForfait
Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage
33510 AndernoslesBains

06 08 47 95 69
Julie PENNAVAYRE
j.pennavayre@immoforfait.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 255 820 RSAC Castres
RCP MMA
06 30 23 36 99
SARL ImmoForfait - P.A.I (Paul Arci Immobilier) au capital de 3000 € située Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage 33510 AndernoslesBains • Téléphone 0608479569 • SIRET 80925649800035 • TVA FR59 809256498 • Carte pro CPI 3301 2016 000 011 111 délivrée par CCI de Bordeaux 17 Place de la Bourse 33000 Bordeaux • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie auprès de SOCAF 26 Avenue de Suffren 75015 Paris d'un montant de 110000 € • RCP 105708080 auprès de SAA 26 Avenue de Suffren 75015 Paris
Document non contractuel