Référence VM22816, Mandat N°10025 NICE Observatoire, 2 Villas sur 3800m2 à repenser, vue Dominante, Terrasses Panoramiques.Situé sur un terrain de 3 800 M², cet ensemble immobilier jouit d’une vue panoramique à 360° mer, château, ville de Nice et colline entre le Vinaigrier et l'Observatoire, sur les hauteurs. Espace de vie préservé en pleine nature.
Deux villas d’environ 330 m² chacune y prennent place, actuellement développées sur 430 M² seulement, le reste sera à concevoir par un architecte dédié afin d'exploiter la totalité de la surface habitable.
Innombrables possibilités de transformation et valorisation du site. Se prête à une opération Marchand de bien ou investisseurs à rendement locatif important en copropriété par exemple.
L'emplacement est crucial en matière d'immobilier, et ce projet en bénéficie : sur l'axe Nice-Monaco, son accès aisé par l'une ou l'autre des corniches reliant les deux villes. Les transports en communs sont tout proche.
Prix : 2.600.000€ Honoraires à charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/arci/6310/1cD25/bareme_honoraires_immoforfait_241024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les points forts :
