Référence VM17339 EXCLUSIVITÉ, à LÉON, dans un beau quartier recherché, à proximité immédiate du centre bourg et des commodités (tout à pied), maison individuelle moderne respectueuse du style landais d'environ 158 m² réceptionnée fin 2020, construite avec des matériaux de qualité, aux normes RT2012 avec accessibilité PMR, sur vide sanitaire, en parfait état d'entretien, avec vie de plain-pied, située au calme dans un cadre verdoyant composée :
- en rez de chaussée : d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² exposée sud ouest avec ses nombreuses baies vitrées donnant accès à une terrasse carrelée d'environ 30 m² avec pergola bioclimatique, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (équipements fonctionnels et de qualité) avec accès par 2 portes à galandage (depuis la pièce de vie) avec îlot central donnant accès à une terrasse carrelée et abtritée par un porche d'environ 39 m² où il fait bon déjeuner, d'une suite parentale avec une chambre spacieuse dotée d'un dressing avec ses multiples rangements astucieux et d'une salle d'eau avec wc, d'un espace bien être d'environ 13 m² avec jacuzzi et douche, d'une buanderie, d'un wc indépendant avec lave mains, d'un garage carrelé d'environ 17 m² entièrement isolé aux normes RT2012 laissant imaginer une autre affectation.
- à l'étage : de 3 chambres aux beaux volumes, d'une vaste salle d'eau avec wc.
Chauffage par pompe à chaleur en rez de chaussée (chauffage au sol) et par radiateurs électriques avec corps de chauffe en fonte à l'étage.
Climatisation réversible dans la pièce de vie.
Terrain cloturé et arboré avec portail d'accès automatisé (aluminium).
Abri de jardin électrifié d'environ 19.8 m².
Terrain piscinable de plus de 1500 m².
Accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa
Rien à prévoir, si ce n'est poser vos valises!
Honoraires à charge acquéreur(s), ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon !).
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