Référence VA16621, Mandat N°10319 Dans l’un des domaines les plus prisés de Cannes, au cœur d’un écrin de verdure à la lisière du parc forestier de la Croix des Gardes, venez découvrir ce ravissant 2 pièces situé en dernier étage au sein de la résidence sécurisée Cannes Grand Parc.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’optimisation des espaces et la qualité des prestations : climatisation réversible récente dans le séjour et la chambre, cuisine entièrement équipée, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC indépendant, et de nombreux rangements intégrés.
La pièce de vie lumineuse et la chambre s’ouvrent sur une superbe terrasse de plus de 19 m² exposée ouest.
Grâce à ses stores verticaux modulables, elle se transforme selon vos envies : en cocon d’intimité ou en pièce de vie extérieure à part entière.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
La résidence offre un cadre de vie privilégié : espaces verts soigneusement entretenus, deux piscines, accès privatif au parc de la Croix des Gardes, tables de ping-pong, terrain de pétanque, espace multi-activités, des places dédiées aux visiteurs.
Un régisseur est présent sur place, et la sécurité est assurée 7j/7 par des agents dédiés.
Côté commodités, tout est pensé pour un quotidien facile et agréable : la ligne de bus n°10 passe à proximité immédiate de la résidence, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les plages. Supermarché, pharmacie, cabinets médicaux et centre commercial sont accessibles en quelques minutes à pied, vous offrant tous les services essentiels à portée de main.
Un bien rare dans un cadre exceptionnel à découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €.Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 152 €/an. Procédure en cours : Procédure en cours contre le constructeur suite à des malfaçons sur l’une des piscines.. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les points forts :
- Superbe terrasse en dernier étage
- Luminosité et exposition ouest
- Vue degagee et apercu montagnes et foret
- Résidence de standing avec 2 piscines
- Garage de 15 m2 inclus
